8月の金利は横ばいも9月以降は金利上昇の可能性が高まる！

2018年8月の住宅ローン金利は横ばい

2018年8月の住宅ローン金利は、7月とほとんど変わらず横ばいになりました。
住宅金融支援機構と民間提携のフラット35は、下の表にあるように返済期間15年～20年の最低・最頻金利が1.29％で、返済期間21年～35年は1.34％です。

▼フラット35最低・最頻金利の推移（単位：％）

民間ローンには大きな変化なし

民間でも変動金利型にはほぼ変化はなく、固定期間選択型の指標金利といわれる10年固定は、一覧表にある通り大手銀行は7月と同じ金利を継続しています。

▼大手銀行の固定期間選択型10年の金利の推移（資料：各行ホームページより作成）

ただ、注意しておきたいのが9月以降の金利動向。日本銀行は7月30日～31日の金融政策決定会合で、金融緩和の運用を柔軟にし、長期金利の変動を容認する方針に方向転換しました。具体的には、現在は0.05％前後の長期金利が0.20％まで上がるのを容認する意向といわれています。実際に長期金利が0.20％程度まで上がると、住宅ローン金利も0.15％～0.20％程度上昇することになります。

住宅ローン金利が上がれば返済負担が重くなりますから、今後の動向を十分に注意しておきたいところです。