2月の住宅ローン金利はフラット35、民間ともに一段と低下

2月の住宅ローン金利が一段と下がって利用しやすくなっています。

フラット35は、取扱金融機関のなかで最も低く、かつ一番多くの金融機関が採用している金利はグラフにある通り。返済期間21年～35年をみると、2月の金利は1.31％です。直近では18年11月の金利が1.45％でしたから、それに比べると0.14％も下がっています。借入額3000万円、35年元利均等・ボーナス返済なしで試算すると、金利1.45％なら毎月9万1122円の返済額でしたが、金利1.31％だと8万9088円です。月々2000円以上も負担が軽くなります。

▼フラット35最低・最頻金利の推移（単位：％）

民間ローンは0.05％～0.10％のダウン

民間でも、固定金利型の指標といわれる固定期間選択型の10年固定の金利が、みずほ銀行で0.10％、三菱UFJ銀行で0.01％、りそな銀行で0.05％下がりました。

また、変動金利型に関しても、三井住友銀行が長く続いてきた最優遇金利0.625％を0.525％に引き下げました。従来は店頭表示金利2.475％から1.85％だった引下げ幅を、1.95％に拡充したものです。メガバンクでは長く3行が0.625％の横並びだったのですが、みずほ銀行、三井住友銀行がこれに追随するのかどうかが注目されます。

▼大手銀行の固定期間選択型10年の金利の推移（資料：各行ホームページより作成）