土地探しでお悩みの方
住宅展示場へ
じつは・・・
家を建てると決めたとき、まず考えるのは「土地探し」です。
あなたは土地情報をどこで探していますか？不動産屋さんですか？それともポータルサイトでしょうか？
そして、「住宅展示場は土地が決まってから見に行こう」なんて思っていませんか？
それだとすこし・・・いやかなり、損をしているかもしれません。
なぜなら、住宅展示場の住宅メーカーには、あなたの欲しがっている土地の情報が素早く、
しかも優先的に集まってきているからです。
「理想の家づくり」は「土地選び」から。
未公開の土地情報は
一社でも多くの
住宅メーカーや工務店に
土地情報を紹介して
もらえるように
依頼
しておく事が秘訣です！
住宅メーカーの
土地探しとは？
実は地域密着の住宅展示場からこそ未公開物件や最新土地情報を多数ご紹介する事ができます。不動産会社が住宅メーカーや工務店には「新築を建てたいけど土地が無いお客様がたくさんいる」という事を知っているためです。
また、住宅メーカーや工務店は自社で土地を購入し、分譲地として売り出したり、新築を建てるまで期間限定で土地として売却したりする事もあります。
実績豊富でご希望のエリアはもちろん、それ以外にもお客様に合う土地のご紹介も致します。ご希望エリアの事をもっと詳しく知りたい方には土地や周辺の情報を具体的にアドバイスしてもらえます。豊富な実績があるからこそ土地のプロである住宅メーカーや工務店に依頼すると安心です。
気になる方は
モデルハウスに
ご相談ください。
土地と建物を別々で探していると、予算が足りずに
住まいの条件を妥協してしまう事もあるのではないでしょうか。
土地も建物も住宅メーカーに相談する事で、
あなたの条件により近い住まいづくりが可能です。
時間がない方にスムーズな土地と建物別々での住まいづくりは、土地選定から設計・建築まで、それぞれの会社とやり取りをしなければなりません。
夫婦で共働きや、日々育児が忙しい方にとって、まとまった時間の確保は難しいですよね。
住宅メーカーなら、その土地を活かした建物のプラン提案など住まいづくりをトータルで依頼できるので、効率的に住まいづくりが進められます。
住まいづくりのいざ土地が見つかっても「どんな建物が建つの？」「法規制などの制約は？」など住まいづくりには確認しなければわからない事がたくさんあります。
様々な疑問や不安を抱えていても、信頼できる住宅メーカーがいれば、いつでも相談に乗ってくれるので心強いです。
予算配分が不動産屋さんやポータルサイトで土地を探していると、思ったより高く、建物にかける費用を妥協してしまうケースもみられます。
住宅メーカーでは希望の条件で土地探しから行う為、予算で妥協せず理想の住まいづくりを提案することができます。
また、ポータルサイトや不動産屋から土地を購入する際は仲介手数料が発生します。
しかし、住宅メーカーや工務店が売主として販売している土地を購入すると、仲介手数料がかからないケースも！詳しくは各モデルハウスまでご相談ください。
気になる方は
モデルハウスに
ご相談ください。
住まいづくりを土地探しからご一緒させていただいた
お客様の生の声をインタビューさせていただきました。
K様ご家族
子供の成長とともに、住んでいる賃貸アパートが手狭になり、マイホームの購入を検討。娘のピアノを置くスペースや騒音の問題なども気になったので、マンションではなく戸建てにすることに。
当初実家が近い埼玉県の上尾エリアで探していましたが、一生に一度の住まいづくりだから、間取りや設備にこだわっていたところ、思っていたよりも広い土地が必要となることが分かりました。なかなか予算が合わずに住まいづくりは難航してしまい…。
そこでハウジングステージに行ったところ、住宅メーカーさんから、希望エリアから少し郊外にあるものの、十分実家にも近いエリアで土地を提案していただきました。
結果的に想定していたよりも安い費用で広い土地を購入でき、間取りや設備に予算を回せたので、家族が大満足なお家を建てる事が出来ました。
S様ご家族
夫と二人共働きで、住まいづくりとお仕事を平行する毎日でした。
いいなと思っていた土地は、迷っているうちにあっという間に売れてしまい、「もっと早く問い合わせしておけばよかった」と後悔していました。
地元の不動産屋さんで、希望エリアで土地探しを依頼しましたが、半年経っても全く連絡もなく…
そんな時にハウジングステージの住宅メーカーさんから、好立地な場所に住宅メーカーさんの分譲地があると教えて頂きました。
あとから聞きましたが、不動産屋さんもいい土地情報は住宅メーカーさんに紹介している事が多いと知りました。今土地でお悩みの方は相談してみるといいと思います。
S様ご家族
仕事がテレワークに切り替わったのと子供が成長していくことを考え、都内の賃貸住宅から郊外に注文住宅を建てる事にしました。
一番こだわりたいのは、息子の学区や、医療費・子育て支援などが整備された暮らしやすいエリアだったので、かなり時間をかけました。
ポータルサイトや町の不動産屋さんでは同じような土地情報しかなく、いい土地も問い合わせをすると成約済みなんて事が多々ありました。
休日に妻と住宅展示場にふらっと見学に行った際に、住宅メーカーの営業の方がとても親身になって土地探しから間取りプランまでご提案をしてもらいました。
その日でお話が進むとは思っていなかったので、ノープランで住宅展示場に行きましたがそれでもここまで対応していただきありがとうございました。
本稿は実際の事例に基づいて構成していますが、個人の特定を避けるため、あるいはいただいた事例を分かりやすくするため、文章を編集、また一部を脚色しています。
