住宅ローンを利用して住宅を取得した場合、所得税や住民税が控除される住宅ローン控除という制度があります。長期優良住宅・認定低炭素住宅は住宅ローンの対象限度額が高いので注目です。

住宅ローン控除

住宅ローンを利用して、住宅の購入や新築をした場合、一定の要件を満たせば所得税や住民税について、住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）が適用されます。この制度は消費税率の再引き上げ延期に伴い、適用期限が2021年12月31日まで延長。認定長期優良住宅・認定低炭素住宅では、住宅ローン控除対象限度額が高く設定されています。なお、住宅ローンを利用しない場合も、認定長期優良住宅・認定低炭素住宅については、所得税の特別控除を受けることができます。

住宅ローン控除（一般住宅）

住宅ローン控除（認定長期優良住宅・認定低炭素住宅）

主な適用要件

• 1.取得後6カ月以内に居住し控除を受ける年の年末に引き続き居住
• 2.控除を受ける年の合計所得が3,000万円以下
• 3.登記事項証明書の家屋の専有面積が50平方メートル以上で床面積の2分の1以上が自己居住用
• 4.10年以上にわたって分割返済する借入金がある
• 5.居住した年とその前後2年間居住用の財産の3,000万円の特別控除などの特例を受けていない