東京圏で注文住宅を建てた人の建築費の平均は3707万円

住宅生産団体連合会が会員企業である大手住宅メーカーで注文住宅を建てた人の実態調査を行っています。その2017年度の概要は一覧表にある通りです。

全国平均では住宅の延床面積は128.6㎡で、建築費の平均は3535万円、土地の取得費がかからない建て替えの人の建築費の平均は4026万円でした。

▼一戸建て注文住宅の平均顧客像

資料：住宅生産団体連合会『2017年度戸建注文住宅の顧客実態調査』

東京圏の建築費は全国平均を上回る結果に

この調査では都市圏別の数字も出していますが、東京圏の延床面積は128.0㎡とほぼ全国平均と同じですが、建築費は3707万円と全国平均より172万円高くなっています。また、建て替えの建築費は4332万円で、こちらは全国平均より306万円も高いようです。

ちなみに、全国平均の建築費は15年度の3370万円、16年度の3454万円から17年度は3535万円に、毎年着実に高くなっています。1㎡当たりの単価も15年度は25.4万円だったのが、16年度には26.5万円、そして17年度は27.5万円とやはり年々上昇する傾向が強いようです。

資材価格は高止まりで、技能職不足から人件費が上がり続けていることもあって、今後も建築費の上昇が懸念されます。