1月の住宅ローン金利は過去最低水準に近づく

1月の住宅ローン金利が大幅に低下して、マイホーム取得のチャンスが広がっています。

フラット35の金利は返済期間21年～35年でみると1.33％で、直近では一番低かった18年1月の1.34％を下回り、過去最低に近い水準まで低下しました。
借入額3000万円、35年元利均等・ボーナス返済で試算すると、18年10月の金利1.45％だと毎月返済額は9万1122円で、35年間の総返済額は約3827万円です。それが19年1月の1.33％になれば、毎月8万9377円、総返済額は約3754万円に。1.45％に比べると月額にして1745円、35年間の合計では約73万円も負担が軽減される計算です。

▼フラット35最低・最頻金利の推移（単位：％）

資料：住宅金融支援機構ホームページ

民間ローンは0.05％～0.10％のダウン

また、民間住宅ローンの金利の指標といわれる固定期間選択型の10年固定の金利も一覧表にある通り、軒並み0.05％～0.10％のダウンです。

変動金利型には大きな動きはないとはいえ、これから住宅の建設や取得を考えている人にとって、19年の住宅ローン利用環境は幸先の良いスタートを切ったといっていいのではないでしょうか

▼大手銀行の固定期間選択型10年の金利の推移（資料：各行ホームページより作成）