住宅ローンは平均26年で借りて15年で完済している！

住宅金融支援機構では毎年民間住宅ローンの実情に関して実態調査をまとめていますが、その2018年度版が発表されました。

実際にマンションを買ったり、建てたりした人たちがどんなふうに住宅ローンを利用しているのかが分かる興味深いデータが多いので、ぜひ住宅金融支援機構のホームページから詳細をご覧ください。ここでは、住宅ローンの貸出期間に関する意外な結果を紹介しておきましょう。

住宅ローンといえば、30年、35年と返済が続くものと考えている人が多いかと思いますが、決してそんなことはありません。グラフにあるように、当初の貸出期間の平均は26.4年で、それを実際には平均15.2年で完済していることが分かりました。もちろん、このなかには、買換えや借換えなどで一括返済し、新たなローンに組み換えている人も含まれますが、当初からできるだけ短い返済期間を設定して、そのご繰上げ返済などを利用して返済期間を短縮、早めに完済していることが少なくないようです。

定年後もローン返済に追われるのでは――などと必要以上に深刻に受け止めるのではなく、もう少し軽い気持ちで住宅ローンをとらえてもいいのかもしれません。

▼住宅ローンの貸出期間

資料：住宅金融支援機構ホームページ『2018年度民間住宅ローンの貸出動向調査』